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写字楼停车难逼走租户

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 停车难,不但阻塞了并不宽敞的街路,还成为沈阳绝大部分写字楼的“硬伤”。   昨天,本报以《沈阳车位缺口40万》为题,报道了沈城因缺失以及部分施划不尽合理的车位,造成了目前沈城部分街路出现拥堵的现状。就在相关报道见报后,也引起了不少本报读者的热议,并纷纷向记者反映,目前沈城很多写字楼也有停车难的问题,甚至经常出现“一位难求”的局面。   的确,对现如今越来越理性的消费者而言,无论是投资还是办公,他们已经不再局限于对写字楼的价格或是地段等传统因素的关注,反而是对服务管理、智能配备以及配套车位给予足够的目光,尤其是车位已经成为了客户是否选择该写字楼的重要因素。   本报读者田先生在热线电话中就反映说,因为停车难的原因他已经弃租了先前租赁的一间位于沈河区的写字楼,“现在的问题是,不但连前来办事的客户的停车需求无法满足,就连我们自己员工的车都只能停到附近的小马路上,这种办公环境是我们无法容忍的。”   那么,沈阳写字楼究竟存在怎样的停车难题?带着疑问,记者展开了调查。   时间:12月6日,上午8点50分   地点:新基火炬大厦   现状:因为正值上班早高峰时段,所以造成市府大路上有些拥堵。8点50分左右,当记者来到大厦门前后发现,不但在火炬大厦的门前停满了机动车,就连靠近市府广场的马路上也都停满了机动车。一位火炬大厦的工作人员告诉记者,现有270家公司在大厦内办公,有500多辆车有停车需求。但是,因为火炬大厦兴建时间较长,所以在当时并没有规划地下停车位或是专门的停车场,只能将车停靠在门前靠近市府广场的马路上。而这座“临时停车场”现在只有300个泊位,远远不能满足人们的停车需要。一位在大厦上班的李先生向记者说:“每天早上上班来,都为停车发愁,来得早还能找到车位,来晚点只能停到路边了。”   缺口:400个左右。   时间:12月6日,上午9点20分   地点:北方传媒大厦   现状:记者开车来到位于沈阳市沈河区青年大街的北方传媒大厦,在大厦保安的引领下记者进入北方传媒大厦的地下停车场,根据大厦保安的描述,每天这个时候是停车最困难的,地上只有十几个车位,所以外来的车辆只能去地下停车。记者了解到,这座大厦有地下停车位100个,而整座大厦的入住率已经达到100%。在记者结束采访返回的时候,还有一些车辆等待进入停车场。一位大厦的工作人员说:“停车位紧缺,已经成为这座大厦最棘手的问题。”   缺口:200个左右。   时间:12月6日,上午10点30分   地点:中城大厦   现状:在位于铁西新区景星街九马路的中城大厦记者发现那里全部70个车位已经被机动车占满。据那里负责停车场管理的工作人员介绍,这里是大厦的内部停车场,也就意味着外来车辆是不允许进入这里的。而通过大厦的物业部门,记者了解到整个大厦的入住率目前已经达到90%以上,且有车的办公人员达到了200个左右。这表明,每天至少有超过一半以上的车主,只能把车停靠在附近的街路上。在那里工作的金先生说:“在这儿停车确实挺愁人的,尤其是客户来就更麻烦了,只能让人家冒着被交警贴条的风险乱停。”   缺口:100个左右。   时间:12月6日,下午1点40分   地点:中韩大厦   现状:记者来到了位于北站附近的中韩大厦时发现,那里施划在地面的停车位总共有100个左右。但是,从那里物业部门了解到的情况看,该大厦目前的入住率达到了98%,约有30家左右的公司入住办公。其中,多数为拥有百位员工以上的大型公司,其中有车族的人数达到了200人左右。这也就是说,还有一半的车主每天要面临停车难、寻车位的尴尬局面。而中韩大厦作为公司办公场所,每天纷至沓来的访客和办事者更是络绎不绝,那么外来车辆的停车更是一大难题。据在中韩大厦某公司工作的王先生介绍,每天上班最让他发愁的事儿就是寻找车位,地上停车场属先到先得,只要过了上午9点,找车位就难了。每天王先生都提前到公司来,只为占一个车位。   缺口:200个左右。   时间:12月7日,上午9点10分   地点:银河国际大厦   现状:据大厦物业部门工作人员介绍,大厦共有25层楼,有160多间公司,共有近400辆车的停车需求。该大厦有个600多个车位的地下停车场,分三层,可出租,每月700元。随后,记者来到了位于那里的地下停车场。通过安保人员的介绍,那里有差不多1/3的车位已经租赁出去了,这也就是说还有差不多400个左右的车位正常向业主提供日常泊车需要。然而,记者却看到,早9点刚过,那里的停车场就已经停满了机动车,而在从9点30分后开始的20分钟时间里,共有17辆车准备进入停车场,但是只有两辆车顺利进入停车场,其余的车辆只能在停车场外继续等待。   缺口:200个左右。   时间:12月7日,上午10点20分   地点:亚贸大厦   现状:记者来到位于中山路上的亚贸大厦时看到,位于大厦附近的停车场早已停满了车辆,一些在此办公的私家车主只能在大厦周围不停地转圈,希望尽快找到理想的车位。那里的工作人员告诉记者,这间大厦内现有90多家公司办公,大概有150辆机动车有停车需要。但是,因为那里的停车场并非大厦自有,也就导致任何社会车辆都可以在那里停泊,所以,平时在那里很难找到车位。   缺口:150个左右。   时间:12月7日,下午2点   地点:恒运钻石商务大厦   现状:记者驱车前往位于沈阳市沈河区市府大路与奉天街交汇处的恒运钻石商务大厦,看到从这座大厦进进出出的车辆络绎不绝。那里的工作人员称,这座大厦现在有90%的入住率,停车位也基本够用。随后,记者通过调查了解到,这座大厦现在有地上停车位100个左右,地下停车位370个。在大厦内记者了解到,这座大厦是由住宅、写字间、商业三种业态组成,每天进出的车辆大概有500-700台,除去外来车辆短暂停留外,每天约有500台车辆在这座大厦进驻。   缺口:50个左右。   时间:12月8日,上午9点   地点:鲁尔大厦   现状:记者在位于铁百附近的鲁尔大厦发现,由于所处地点在商业街周边,所以鲁尔大厦并没有在地面上设置停车场,只有大厦地下的60个停车泊位供在那里办公的商户使用。但是,那里的工作人员李女士却告诉记者,由于鲁尔大厦兴建和入住时间比较早,所以在共21层的写字楼里每层都有30家公司在运营。这也就意味着,每天有至少600家公司的上千名员工在此进出。而记者通过调查后发现,那里选择以机动车代步的员工有多达700人,车多泊位少的问题困扰了那里不少办公人员。   缺口:800个左右。
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