当前位置:主页>选址文化>

公司选址:理想中的办公写字楼应具备哪些条件

来源:  作者:本站

大部分被访公司认为大厦周边交通状况好、物业管理完善、地理位置好、大厦内部配套设施齐全以及环境舒适/优雅是理想办公环境应该具备的最重要的条件。

对各项配套设施的需求程度:大厦内部保安24小时监视、户内有报警系统、户内有可以开启的外窗、员工餐厅以及大厦外部广场及休闲场所是大部分公司在未来购买/租赁办公用房时主要需求的配套设施。

对户内/公共区域装修标准的要求:对于户内装修标准,大部分公司以普通精装修(不含家具、需自己隔断及布线)为主要需求,其次为完全毛坯房。大部分公司以较为豪华的户外装修标准为首选,次之为普通精装修。


所需电话数量:从电话数量需求方面来看,大部分公司(89%)以平均每人一部为主要需求趋势。


期望茶水间面积/理想日常饮水方式:所期望的公共茶水间面积以最低3平方米为主。从员工饮水方式来看,大部分员工(88%)以大厦配送桶装水为主。


大厦楼层净高/走廊净高:以大厦楼层净高不低于3米为最多,其次是2.8米、2.5米。关于大厦走廊净高,以不低于3米为最多,其次是2.8米、2.5米。


电梯厅面积/电梯厅装修标准/电梯等候时间:公司在电梯厅面积方面需求比较分散,以分别不低于4、3、5平方米为主。在对电梯厅的装修标准方面,大部分公司(60%)认为最低标准应为四星级标准。在电梯等候时间方面,以不低于1分钟为主(48%)。


大厦空调系统:从总体来说,需求中央空调的占较大比例(62%),但是也有相当一部分较为倾向选择自主户式空调(38%)。


对应急发电设备的需求:总体来说,在对应急发电设备的需求程度方面,非常需要及比较需要的占75%。


“甲”级写字楼应具备的条件:物业管理完善、地理位置好、交通状况好、大厦内部配套设施齐全及环境舒适/安静/绿化多是被访公司普遍认为“甲”级写字楼应该具备的最重要的条件。


是否看重目标物业属于“甲”级写字楼:总的来说,在选择物业时,被访公司68%非常看重或比较看重所选的写字楼是否属于“甲”级写字楼。


关于本站 | 会员服务 | 隐私保护 | 法律声明 | 站点地图 | RSS订阅 | 友情链接

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。