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中国人居环境高峰论坛上 专家纵论造房子节能长寿有多重要

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建筑节能包含五个方面

宋春华指出,建筑节能包含五个方面:一是全天候的节能,而不是光指北方冬天采暖、南方夏天开空调的季节性节能;

二是指全寿命的节能,对建筑来讲,就是从施工建造到运行,从维修更新到拆除再到废弃物的处理,整个建筑生命周期都有节能的问题,比如说我们怎样节省用材、缩短运输,在建筑里面怎样采用先进的节能技术,在使用过程中怎样减少能耗,怎样及时维修延长使用年限,另外还有废弃物如何再重复使用的问题;

三是全方位的节能,这分软硬两方面,硬的这块包括采暖、空调通风等,还包括通过非能源的节能,比如节约用水;软的这块主要是指通过制定法规、政策,使全民养成良好的节能行为和习惯;

四是全过程的节能,就是从策划立项到最后卖房子,都与节能有关,老百姓购房的时候也要有节能的观念;

最后一个是全系统节能。对于建筑来讲,首先是围护系统,然后空调、供暖系统,照明和家电能源系统,另外还有检测、节能标识的认定系统,以及将来对社会开展的节能服务、节能检测等等。

户型过大成首要问题

根据我国最新的政策界定,消费者享受普通住宅政策的标准是120平方米以内,同时允许各地上浮20%,即144平方米以内。

“而144平方米在日本已经是豪宅了。这基本上能反映我们居住消费观念中存在的问题。”与会的一位专家说。

据了解,从1990年到2002年,日本新建住宅平均户型基本在80至100平方米之间浮动。在发达国家,经过长期居住实践之后,已经筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的户型区间:单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。在上个世纪70年代到90年代,发达国家的新建住宅户型也曾越做越大,瑞典最大户型曾做到115平方米。现在,户型又重新回归到一个合理的区间。2002年,日本、瑞典和德国这三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是:85平方米、90平方米、99平方米。

老建筑不能只想到拆

“我们现在很多处于正常设计使用年限的一些建筑被强行拆除,结果造成了中国建筑的住宅使用寿命大大缩短,这是不符合建设节约型社会的,也不符合科学发展观,我们应该转变观念,对老建筑加以维修更新、改善条件,这对能源和资源都是非常大的节约。”

据了解,按照国家强制标准规定的合理使用年限,普通建筑的使用年限是50年。而国内一所大学选取11000个样本调查发现,大量20、30年房龄的建筑被拆掉,甚至还有刚建成一两年就被拆掉的,在这些被拆掉的建筑中超过50年房龄的凤毛麟角。统计结果显示:我国建筑平均寿命是23.21年,而日本建筑的生命周期是38年,欧洲建筑的平均生命周期则超过了80年。
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